（原标题：国家标准《住所项方针准》落地 新建住所修建层高不低于3米，4层及以上住所须设电梯）

  3月31日，住所城乡建造部发布国家标准《住所项方针准》（以下简称《标准》）。《标准》以住所项目全体为方针，以安全、舒适、绿色、才智为方针，在规划、布局、功用、功能和要害技术措施等方面，对住所项意图建造、运用和保护作出规则。

  在修建空间方面，《标准》规则，新建住所修建的层高不该低于3米；卧室、起居室的室内净高不该低于2.6米；厨房卫生间的室内净高不该低于2.2米。

  在公共空间方面，《标准》要求，4层及以上新建住所修建，每个住所单元应至少设置1台电梯。12层及以上的住所修建，每个住所单元应至少设置2台电梯。《标准》还要求，住所修建的公共移动通讯信号可以掩盖到公共空间和电梯轿厢内。

  在室内环境方面，《标准》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两边房间之间的空气声隔声功能，以及分户楼板撞击声隔声功能。此外，对修建造备传达至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

  《标准》还从冬天保温、夏日隔热以及修建通风三个方面，对住所修建提出根本功能要求。

  清华大学恒隆房地产研讨中心主任吴璟承受证券时报记者正常采访时表明，《标准》归于强制性工程建造标准，直接指向的是广阔居民家庭对“好房子”的共性、基础性需求。《标准》从住所项目全体着眼，在添加层高、操控密度、细化适老要求、强化噪音约束、提高热环境要求等多个视点作出规则，对住所建造高水平质量的开展含义严重。

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